首先，民宿选址很重要，地点决定了房屋的价值。目前来说，开民宿的大体可以分为两类人：一类是对有情怀的人，希望可以把理想照进现实；第二类是纯粹投资的，想要通过民宿行业来赚钱。但是无论是抱着哪种心态，在开始之前都需要做好功课。开办民宿，成本大致分为3个方面：房屋成本、装修成本、运营成本。

 

　　实际上，第一次开民宿的成本绝对要超出我们都预期。开办民宿，成本大致分为3个方面：1、房屋成本主要包括房屋租赁押金和房租，从一些城市的调研数据来看，房租一般占到营业额五分之一到六分之一。而且地段越好，人流量越大，房屋成本就越高。如果是第一次尝试做民宿，这一块的成本初步估计得5万/年起步。

 

　　装修成本做民宿，装修成本投入非常之大，而这个大是没有上限的，室内、室外以及房屋附近的交通都可以算在装修成本之内。而且近几年装修材料价格飞速上涨，一间民宿，按9个房屋计算，至少是100万起步。

 

　　运营成本运营成本主要包括人力成本、平台成本、宣传营销成本。民宿至少你得有餐饮提供、适当的娱乐提供，这些都不是1个人可以解决的。结合现在的旅游住宿市场行情，基本上都要挂平台，这里面也要出资，此外，你还得做自己的内容宣传，当然自己也可以写，这些成本第一年保守估计也得要20万。另外，这里想要提醒大家的是，即使弄清楚了自己开一家民宿要花费多少钱，也要知道自己“有多少钱”能用在开民宿上面。是不是感觉这话有点绕口？“有多少钱？”并不是指你的银行余额有多少，而是除去日常的生活开支，你有多少富余的钱可以投入在民宿上。如果你的余量没办法达到这个基本线，出于一时冲动做民宿很可能做出个预期大相径庭的东西。

 

　　要知道还有一个东西叫做“试错成本”，第一次涉足一个新的领域，很多方面都要付出试错的成本，所以在预算上往往都会高出的你预期预算，因此要做好充足的资金准备和规划，以免影响到正常生活。选址重中之重，无论是城市民宿还是乡村民宿，出行都是首先要考虑的问题，交通是否便利？位置是否优越？环境是否恰到好处？从机场或者火车站怎么到达？路程多远？需要花费多少钱？周围是商业区还是景区还是居民区？这些都是需要提前考察的内容。

 

　　说到试错成本，越有经验的人试错成本当然越低，没有经验的人开民宿就是一切从零开始，加入我们，一切从经验开始。