党建统领，众筹推进民宿区建设

 

　　今年7月份，大张庄镇党委、青年人才支部召集镇青年人才协会的才俊们来了一场思想碰撞。当镇党委提出建设民宿区时，在大张庄镇投资兴业的青年企业家们纷纷响应，一个众筹推进民宿区的建设方案逐渐成型。

 

　　2022年8月，镇青年人才支部率先行动起来，依托“顶好乡村”党建共同体，整合大马峪及周边村党员群众力量，一起上阵，谁能说上话谁来做工作，迅速在大马峪村内流转闲置宅基地23处划定成为民宿建设区。在此基础上，借助当地青年企业家筹集民宿建设资金5000万元，在大马峪村建设发展60余床位，同时辐射带动周边村建设40余套民宿，全力打造民宿集中区。与此同时，镇党委正在探讨党建组织形式创新，在设立好镇商会党组织的基础上，计划近期将原先下设在经贸委党委的相关参建企业支部吸纳到商会党组织，依靠党建引领，充分发挥商会平台优势，更加有效地整合资源力量，加速推进民宿项目。

 

　　在镇党委领导下，在青年人才支部的指导下，有了青年与乡村的“双向奔赴”，民宿建设顺利推进。在民宿区西侧入口，高达9.23米的“丰收塔”巍然耸立。9.23象征着大马峪民宿是在2022年9月23日，也就是今年的农民丰收节开始施工建设。沿路是富有层次感、历史厚重感的石墙，在石墙与地面之间是工匠精心修葺的潺潺曲水。沿着小路走200余米，就是由山东尊海集团负责的“尊海小院”，小院于11月初开始运营，没有改变房屋的主体结构，而是增加了很多现代化元素，同时改建了客房、茶室、集体餐厅等功能室，配套了烘焙房、大锅台等美食制作用具，成功将传统与现代、乡村风貌与都市元素相结合，形成了一个集商务接待、业务洽谈、休闲娱乐为一体的现代民宿。为了吸纳更多游客，增加服务功能，大张庄镇在民宿区的北侧规划了集中就餐区、特色农产品展示区、创客空间等功能区，南侧崮上缓坡建设汽车营地。

 

　　三方面认知迭代，建好更要经营好民宿

 

　　民宿建设是第一步。怎样利用建好民宿，吸引更多70后、80后、90后青年入住，形成集休闲、娱乐、会议、团建、住宿等功能于一体的新空间？在推进民宿建设过程中，大张庄镇有三个方面的认知迭代。

 

　　实施思路迭代。传统思路是民宿为景点服务，有了景点才能策划打造民宿。大张庄镇提出“民宿就是景点”的理念，围绕民宿建设公共服务设施，不论是石墙、曲水、公共服务区，还是每个企业精心打造的民宿，都是通过塑造景致美、场景化、气息浓、体验感高的民宿，来吸引游客和青年人。

 

　　建设路径迭代。参考沂南朱家林田园综合体发起人宋娜、泰安“故乡的云”民宿设计师袈兰的设计思路，采取独特的民宿聚落模式，实现生产生活生态“三生同频”，农业文化旅游“三位一体”的建设目标。在建设上，传统思路是引进大型企业进行集中投资建设，由于缺少资金，大张庄镇发挥返创客、青年企业家作用，主动认领、众筹打造，目前已经首批认领13套民宿。

 

　　运营模式迭代。民宿运营一直是民宿建成后最大的实际难题，为此，大张庄镇提出了“双保险”的运作思路，参与建设的青年企业家可优先将自己筹建的民宿用于商务接待、业务洽谈，这样民宿有了长期客户流；同时，为了破解可能出现的民宿资源闲置问题，成立了专门合资公司，引导村领办合作社、企业众筹入股，负责项目管理运营，村集体、相关企业可以享受分红收入，进一步加快回收成本，也能进一步集聚人气。

 

　　在“尊海小院”的竣工开业仪式上，人们围绕篝火翩翩起舞，在集体餐厅把酒言欢，在茶室悠然品茗。尊海集团董事长陈长海说：“怎样参与乡村振兴，这处小院是起点，也是路径。我们将首先把自己的小院经营好，随着一处处各具特色的小院逐步建成，这里将成为青年人聚集的基地，也会成为思想碰撞的平台，相信文化振兴、产业振兴的美景也会在这里绘就！”